你们家拆迁了吗?!随着镇江经济的发展、城市化进程的加快，拆迁已成为镇江市民热议的话题。生活居住在这座城市里的人，谁都希望自己的城市越来越美丽，都渴望有一个属于自己的家，毕竟安居才能乐业。城市化进程在镇江以迅雷不及掩耳之势大力推进。拆迁大戏也一再刺激着公众的眼球，美丽的城市需要新陈代谢，需要拆迁和改造。

几年前，在镇江市老城区中华路居住了30多年的王大妈，一提到拆迁，眼睛都发亮：快拆吧!说起我家老房子的故事，跟您说吧，都能写本书!，家住航运新村的刘先生更是用盼星星、盼月亮来形容拆迁，渴望搬出老房子的迫切愿望。拆掉城市中低矮破旧的棚户区，取而代之的是一片片拥有优雅环境、新型配置的高层小区，充溢着现代城市气息、豪华热闹的底层商业，是实现城市健康合理快速更新的必要途径。

2008年底及2009年初，随着沪宁城际高铁规划建设的需要，镇江迎来了新一轮城市房屋拆迁的高潮。这部分动迁改造工程所带来新的住房需求，是镇江近年支撑房地产市场继续前行的重要因素。拆迁本身就会带来放大的刚性需求，而高额的拆迁补偿费，又使这种刚性需求立刻转化为市场购买力得以实现，从而为镇江楼市购房需求的中坚力量。城市拆迁是现代城市规划中的必不可少的组成部分，也是衡量该地区城市化速度的重要标志之一，它促进了城市的发展与升级。

今年，镇江市城乡和住房建设规模将继续增加。从2011年城建项目计划表中可以看出，总计141项年度项目总投资约为1206.66亿元，年度计划完成投资564.43亿元。其中，续建项目49项，总投入607亿元，2011年投入283.04亿元;新开工项目92项，总投入699.66亿元，2011年投入281.38亿元。今年市区计划建设拆迁安置房项目46个、577平方米、57083套。新开工保障性住房5362套(间)，其中公共租赁住房2039套(间)、廉租房215套、经济适用房628套、限价商品房2480套。

纵观今年的拆迁计划，润州山路、三巷片区等老城棚户区，以及七里甸、孟家湾、薛家湾、朱家湾、王家湾城中村等都被列入其中。笔者，认为这是镇江全城改造的开始，旧城改造项目会对楼市产生正面积极的影响，一旦拆迁工程启动，就会面临着拆迁户的买房刚性需求问题，一定程度上促进着楼市成交量。而这些一直是人口居住较为密集的区域的老镇江被拆迁以后，已经明确拆迁安置费的合理运用，进入商品房市场并不会很吃力。这个购房群体不容忽视，甚至有楼盘销售经理表示，接下来他们也会迅速推出中小户型产品，有计划地从产品到推广都会针对拆迁客户量身定制有效的营销策略。

镇江作为沪宁线上的楼市价格洼地，相比周边城市升值潜力大。目前，镇江正处于大拆迁、大发展时期，城市建设将继续加快南徐新城建设、官塘新城建设、基础设施建设，完善文化历史街区保护更新，逐步实施老住宅小区、棚户区整治改造;高铁开通后，镇江到南京只有17分钟，已经融入南京都市圈。随着，近两年国内一线品牌开发商纷纷在镇江拿地，将大大促进楼盘品质的提高。展望未来镇江发展规划，城市建设的提速，拆迁也成为一道亮丽的风景。