去年12月15日，嘉兴城市有机更新第一个项目原市第一医院地块完成了167户居民的房屋征收工作，为这一片区城市有机更新奠定了基础。目前，原市第一医院—子城地块的城市有机更新概念规划与城市设计方案正在征选中。未来，该地块将有望成为集高档商业与商务、历史文化保护与展示、休闲娱乐等功能于一体的城市商业中心。

　一年前，城市有机更新对嘉兴人来说还是颇为生僻的概念，直到2012年3月两会期间，城市有机更新这个新名词被市人大代表以议案的形式提出，迅速引发共鸣，成为城市建设的热词。当年8月2日，我市召开了城市有机更新动员大会，发布了《关于嘉兴市中心城区城市有机更新的实施意见》、《嘉兴市中心城区城市有机更新三年行动计划》，一场声势浩大的城市总动员由此拉开大幕。(见本报2012年8月3日1版《嘉兴市城市有机更新工作动员大会昨天召开》)

　【新闻延伸】

　城市发展从外延扩张

　转向内涵提升

　城市有机更新是一项系统工程，是反思过去、立足当下、面向未来的一种审慎选择，它以打造幸福民生为本，集聚现代产业为要，优化创业创新环境为基，传承历史文化为魂。对嘉兴经济发展来说，城市有机更新无疑是一次新的机遇。

　近年来，嘉兴城市发展以外延扩张为主，从2000年到2011年，城市建成区面积由28.06平方公里扩展到88.09平方公里，平均以每年约6平方公里的速度扩张。但时至今日，土地、资源、环境等要素在高速扩张模式下已经难以为继，特别是土地的高强度开发使建设用地供应近乎极限，随着近年来国家宏观调控力度不断加大，中心城区不可能再走以外延扩张换取经济发展的老路子。

　与此同时，中心城区却存在大量粗放、低效的用地现象。新嘉街道党工委书记张建华在博客中指出，据初步排摸，目前市区仅闲置空地、旧商业设施区块、老工业厂房等占地面积就有3000亩左右。如何提升中心城区土地资源效率、优化产业结构是嘉兴城市转型发展面临的一道现实难题。

　破解城市发展中成长的烦恼，关键在于通过城市有机更新转变发展方式，从外延扩张转向内涵提升。目前嘉兴城市的发展遇到了瓶颈。像土地资源这一块，外围扩展已经没有条件了，但是中心城区提升土地资源利用效率的潜力很大。嘉兴市规划管理局副局长郑戚良告诉记者，据初步测算，目前三环内需进行功能调整的用地约980公顷(约14700亩)，按用地功能调整后地块平均容积率1.5、基建成本4000元/平方米计算，即可拉动约600亿元的社会固定资产投资。如果再加上业态引进等其他类型的投资，至少可带来1000亿元以上的投资。

　城市有机更新正是对城市资源的再整合、再创造、再分配，不断追求其内在潜力得以实现的过程。正如嘉兴市城市有机更新工作动员大会报告所指出的，通过城市有机更新，既可以腾笼换鸟、转型提升，通过引进高端业态实现产业有机更新，又可以拉动固定资产投资，有效应对当前严峻的经济形势，进而为嘉兴城市经济的发展打造新的亮点和增长点。从这个角度来说，城市有机更新无疑还是一笔城市经济发展大账。

　【年度点评】

　产业有机更新

　为城市有机更新之关键

　产业是经济的命脉，是城市生存发展的重要支撑，产业兴则城市兴，产业强则城市强。市委书记、市人大常委会主任李卫宁在城市有机更新动员大会上强调，城市有机更新要突出产业有机更新。

　衡量一座城市产业的强与弱，关键在于城市的产业选择是否适应城市的发展，达到业态的平衡。现在，嘉兴正在大力实施两退两进、三大倍增计划和四大建设，着力加快产业结构调整，以城市业态内涵的提升带动城市目标定位的升级。

　围绕产业有机更新，城市有机更新工作动员大会报告提出，要牢牢把握发展现代服务业这一重要机遇，大力发展高端商贸、总部经济、现代物流、科技服务、创意和服务外包、金融服务等生活性和生产性服务业、多渠道商贸中心，加强城市综合体、专业市场、精品街区等建设，从更深层次上挖掘城市经济亮点和增长点，增强城市综合竞争力和影响力。

　城市与产业相辅相成，以产业有机更新推动城市有机更新，在有序规划的前提下，通过产业转型升级，对城市进行有机更新;通过优化产业空间布局、提升市政功能、优化人居环境、增加生态空间、完善交通体系的有机结合，打造出支撑城市发展功能的强健体系，使之更加符合现代经济生态和现代城市生态的形成，更好地促进可持续发展。